65-plussers kunnen minder betalen voor hun woning!

65-plussers beschikken gezamenlijk over een enorm vermogen dat vooral bestaat uit woningbezit.

De mogelijkheden zijn er, maar de drempels ook!

Uit een onderzoek van seniorenorganisatie ANBO blijkt dat 65-plussers vaak te lang wachten met het vinden van een nieuwe woning. De organisatie vindt dat verhuizen onder de 65-plussers gestimuleerd moet worden. De voordelen moeten duidelijker worden en drempels dienen uit de weg geruimd te worden.

Er zijn vele voordelen voor 65-plussers om te verhuizen naar een beter passende woning.  Zo kan er langer zelfstandig gewoond worden. En de financiële voordelen zijn vaak nog vele malen groter. Wanneer ouderen verhuizen, is dit vaak naar een kleiner en nieuwer appartement. Hierdoor zijn de woonlasten vaak lager dan voorheen.

Omdat 65 plussers niet vaak verhuizen is er sprake van onvoldoende doorstroom. Hierdoor zijn er te weinig eengezinswoningen beschikbaar voor jonge gezinnen. Om de doorstroom te bevorderen moeten de voordelen benadrukt worden zodat het aantrekkelijker wordt voor ouderen om te verhuizen.

Waar komt het vermogen vandaan?

De reden is vrij simpel; 65-plussers hebben in de jaren ‘60 en ‘70 groeiende welvaart gekend en waren hierdoor vaak in staat een eigen woning aan te schaffen. Maar liefst de helft van de 65-plussers bezit in 2015 een eigen woning dankzij deze groeiende welvaart in de jaren ’60 en ‘70. Voor de babyboomers zijn dit er zelfs 6 op de 10 tegenover de 4 op de 10 van de 75-plussers. De meeste 65-plussers hebben hun hypotheekschuld grotendeels of gedeeltelijk afbetaald. Daar komt ook nog bij dat de helft van de huizenbezitters een overwaarde heeft.

Wat doen deze 65-plussers met hun vermogen?

Zoals eerder is benadrukt zit het meeste vermogen in stenen. Om dit vermogen te benutten kunnen de bewoners ervoor kiezen om te verhuizen, echter wordt er bijna nooit voor gekozen voor deze optie. Zulyenstaete Vastgoed BV heeft een groot en gevarieerd aanbod in appartementen en woningen, hierdoor is er voor ieder wat wils. Zij zijn de oplossing als u op zoek bent naar een nieuwe, bij u passende, woning.

Bent u nieuwsgierig geworden naar de voordelen voor u? Lees dan verder.

Bezoek onze website en bekijk het huidige woningaanbod.

Trends 2018 binnen de vastgoedsector

Net zoals alle markten is de vastgoedmarkt ook aan het vernieuwen. Innovatie, digitalisering, en technologie krijgen steeds vaker een plek binnen organisaties en/of projecten. In de vastgoedsector zijn er een aantal trends die in 2018 volgens Holland ConTech & PropTech een grote impact zullen hebben. Hieronder hebben wij een aantal trends voor u op een rijtje gezet.

–          Per 25 mei 2018 is de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) van toepassing. 2018 wordt het jaar dat mensen weer baas zijn over hun eigen data. Vanuit regelgeving, en aan de andere kan vertrouwensrelaties zullen organisaties meer transparant zijn in waarom er bepaalde data verzameld wordt.

–          De blockchain gaat een grote rol spelen in 2018. Een interessante ontwikkeling voor de vastgoedsector is het vastleggen van huurcontracten in de blockchain. ‘’Smart contracts’’ worden momenteel onderzocht, dit houdt in dat dergelijke transacties voor iedereen inzichtelijk worden. Dit zou kunnen betekenen dat de inhoud van de contracten ook volledig transparant wordt.

–          2018 wordt ook het jaar dat je, je nieuwe huis online kunt kopen. Met behulp van BIM-woonconfiguratoren (virtuele verbeelding van te realiseren project), dit maakt het mogelijk om in een webshop een woning te bestellen en samen te stellen naar eigen smaak.

–          Door digitalisatie komt vele data en daarmee kennis beschikbaar. Hierdoor kan de gebouwde omgeving veel beter aansluiten op de behoeften van gebruikers. Inzicht in duurzaamheidsprestaties en het gebruik van diensten, faciliteiten en gebouwen maken het mogelijk om antwoord te geven op de toenemende behoefte van huurders en individuele gebruikers.

In de vastgoedsector zullen nieuwe ontwikkelingen in een stroomversnelling gaan komen. Innovatie wordt de key. De voorlopers nu zullen hun voorsprong alleen maar gaan vergroten. Innovaties toepasbaar maken in vastgoedprojecten wordt steeds meer zichtbaar.

Interesse in een pand? Of wilt u meer informatie weten over de trends van 2018 in de vastgoedsector?

Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Van oud pakhuis in Tilburg naar waanzinnig loft

Dit stukje cultureel erfgoed is gelegen in Tilburg en stamt uit de hoogtijdagen van de Tilburgse textielindustrie. Dit karakteristieke pakhuis is gebouwd in 1903 en werd recentelijk volledig gerenoveerd.

Het pakhuis, wat valt onder ‘Rijksbeschermd stadgezicht’ is gelegen in de Kuiperstraat. Een straat met een historisch karakter en direct bereikbaar vanaf het Wilhelminapark. Ondanks dat dit pand vlakbij het bruisende spoorzone gebied ligt, is de omgeving erg rustig.  In de Kuiperstraat mogen namelijk geen auto’s rijden, hierdoor heeft het pakhuis een rustieke ligging.

De locatie van dit pand spreekt me erg aan omdat het dichtbij de stad is, maar je toch rustig kunt wonen zonder de drukte van de stad te ervaren.

Tijdens de renovatie is het gehele pand aangepakt, zelfs de tuin. Dit ruime loft beschikt nu over 2 tuinen. De karakteristieke elementen in het pand zijn behouden gebleven tijdens de renovatie. Zo zijn de originele draagbalken, stenen muur en gevel nog steeds te bewonderen.

Wat is ondernemen?

Ondernemen, dat kan op veel verschillende manieren. Ik weet er alles van, je maakt een keuze als ondernemer, tevens kies je uit verschillende ondernemingsvormen. Er moet rekening gehouden worden met wettelijke en/of fiscale aspecten, maar voor jouw als ondernemer zelf zijn er nog veel meer verschillen. Wanneer ben je nou ondernemer en wanneer niet? Deze vraag wil ik graag voor jullie beantwoorden.

Als je zelfstandig onderneemt, organiseer je vanuit arbeid en kapitaal om met een doel producten te produceren en/of diensten te verlenen.

Wanneer je onderneemt in een commerciële organisatie, wordt er veel risico gelopen. In een commerciële organisatie is het streven naar winst namelijk noodzakelijk.(Zelf hou ik wel van een uitdaging, daarom ben ik zeker bereid deze risico’s te accepteren)

De keuze voor een franchise formule of een parttime baan vanuit huis, tijdens het schrijven van een boek, maakt geen verschil. Beide vormen hebben als uiteindelijk doel een positief resultaat te behalen op financieel vlak. Het zojuist genoemde kan dus gezien worden als ondernemen.

Wanneer ben je nu precies een ondernemer?

Op deze vraag is helaas geen antwoord te geven. Het ligt eraan in welke context je het ziet. Wat is bijvoorbeeld het verschil tussen iemand die spullen vanuit zijn zolderkamertje in- en verkoopt en hiermee geld verdient, met iemand die dit doet vanuit een klein winkeltje? Om er echt achter te komen of iemand ondernemer is kan je natuurlijk kijken naar de inschrijving bij de Kamer van Koophandel.

Heb je vragen aan ons?

Meer informatie over ondernemen? Of misschien interesse in één van onze panden?

Neem dan contact met ons op. Wij helpen je graag verder! ​